Comment vérifier le prix de chaque nouvelle maison
Lors de l’achat d’une nouvelle maison, il est essentiel de comprendre les prix de chaque promoteur. Cela vous aidera non seulement à prendre des décisions plus éclairées, mais également à éviter d’être « coupé » par des propriétés à prix élevé. Cet article vous présentera en détail comment vérifier le prix de chaque nouvelle maison et joindra des sujets d'actualité récents et du contenu d'actualité pour vous aider à comprendre les dernières tendances du marché.
1. Méthodes courantes pour vérifier le prix des maisons neuves
1.Site Web et application immobiliers: Des plateformes telles que Lianjia, Anjuke et Fangtianxia fourniront des informations sur les devis pour les maisons neuves, et certaines prendront également en charge des fonctions de comparaison de prix.
2.Site officiel du développeur: La plupart des promoteurs annonceront directement le prix de la propriété, mais vous devez faire attention s'il y a des frais cachés.
3.excursion: Rendez-vous directement au bureau de vente pour consultation afin d'obtenir les dernières informations sur les prix et les remises.
4.données publiques du gouvernement: Certaines villes annonceront le prix d'enregistrement des nouvelles maisons, qui peut être vérifié sur le site officiel du Bureau du logement et du développement urbain-rural ou de la Régie du logement.
2. Sujets d'actualité récents et contenu d'actualité (10 derniers jours)
| sujets chauds | Contenu chaud | Source |
|---|---|---|
| Baisse des taux d’intérêt hypothécaires | Dans de nombreux endroits, les banques ont abaissé les taux d’intérêt des prêts pour un premier logement à 4,1 %, réduisant ainsi les coûts d’achat d’un logement. | Réseau financier |
| Politique « Reconnaître la maison mais pas le prêt » | Les villes de premier rang ont mis en œuvre de nouvelles politiques les unes après les autres, abaissant le seuil d'achat de logements répondant à des besoins améliorés. | Immobilier Sina |
| Les sociétés immobilières intensifient leurs efforts de promotion | Pendant la période « Golden Nine et Silver Ten », certains développeurs ont lancé une campagne « remise directe de 200 000 » | Le papier |
| Fluctuations des prix des logements dans les districts scolaires | Les prix des logements dans le district scolaire du district de Xicheng à Pékin ont chuté de 8 % d'un mois à l'autre et les parents sont d'humeur attentiste. | Jingwei sino-singapourien |
| offre de logements abordables | Shenzhen prévoit de lancer 12 000 logements abordables cette année, à un prix moyen de 50 % du prix du marché. | Nanfang Quotidien |
3. Points à prendre en compte lors de la vérification du prix des maisons neuves
1.Distinguer les types de devis: Les prix des maisons neuves sont généralement divisés en « prix d'enregistrement » (prix approuvé par le gouvernement) et « prix de vente réel », ce dernier pouvant inclure des remises.
2.Attention aux frais supplémentaires: En plus du paiement de la maison, vous devez également comprendre les dépenses telles que les taxes sur les actes de propriété, les fonds d'entretien et les frais fonciers.
3.Suivez les prix de manière dynamique: Certaines propriétés ajusteront leurs prix en fonction de l'avancement des ventes. Il est recommandé de vérifier au moins une fois par semaine.
4. Comparaison du prix moyen des logements neufs dans certaines villes en septembre 2023
| ville | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| Pékin | 62 800 | -1,2% |
| Shanghai | 68 500 | +0,5% |
| Canton | 42 300 | -2,1% |
| Shenzhen | 55 600 | -3,0% |
| Hangzhou | 38 900 | +1,8% |
5. Outils pratiques recommandés
1.Système d'enquête sur l'indice des prix de l'immobilier du Bureau national des statistiques: Fournir des données officielles sur les prix des logements dans 70 villes.
2.Shell House Recherche "Carte des prix des maisons": Affiche visuellement la répartition des prix dans chaque région.
3.Fonction Anjuke « Tendance des prix »: Vous pouvez consulter l'historique des changements de prix des propriétés immobilières.
Grâce aux méthodes et aux données ci-dessus, vous pouvez rapidement comprendre le véritable niveau de prix de la propriété cible et porter des jugements rationnels basés sur la dynamique récente du marché. Il est recommandé de vérifier les informations via plusieurs canaux pour éviter les erreurs d'appréciation causées par la distorsion des données sur un seul canal.
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