Quelles sont les normes de taxation de la taxe foncière commerciale ?
La taxe foncière pour les magasins est une taxe que les propriétaires ou les exploitants de magasins doivent payer et qui est généralement perçue par les gouvernements locaux conformément aux réglementations en vigueur. Les normes de facturation de la taxe foncière commerciale varient en fonction de la région, du type de magasin, de la zone et d'autres facteurs. Cet article présentera en détail les normes de facturation de la taxe foncière commerciale et fournira des données structurées que les lecteurs pourront comprendre plus clairement.
1. Concepts de base de la taxe foncière commerciale
La taxe foncière commerciale fait référence aux taxes prélevées sur les propriétés ou les terrains utilisés à des fins commerciales, comprenant généralement la taxe foncière, la taxe d'utilisation des terres, etc. Les normes de perception des impôts sont fixées par les gouvernements locaux conformément aux réglementations nationales en vigueur. Les taux d'imposition et les méthodes de calcul peuvent être différents selon les régions.
2. Normes de tarification de la taxe foncière commerciale
Les charges de la taxe foncière commerciale reposent principalement sur les facteurs suivants :
| Facteurs d'influence | Descriptif |
|---|---|
| Différences régionales | Les taux d'imposition peuvent différer selon les villes ou régions. Par exemple, les villes de premier rang ont généralement des taux d’imposition plus élevés que les villes de deuxième et troisième rang. |
| Objectif de la boutique | Différents taux d'imposition peuvent s'appliquer aux magasins ayant des usages différents, tels que le commerce de détail, la restauration et les bureaux. |
| Espace boutique | Plus la zone est grande, plus la taxe est élevée, et certaines zones facturent des niveaux en fonction de la zone. |
| Valeur d'expertise | Dans certaines régions, les taxes et frais sont calculés en fonction de la valeur imposable du magasin. Plus la valeur imposable est élevée, plus la taxe est élevée. |
3. Mode de calcul spécifique de la taxe foncière commerciale
Le calcul de la taxe foncière commerciale est généralement divisé selon les méthodes suivantes :
| Méthode de calcul | formule | Exemple |
|---|---|---|
| Calculé par zone | Taxe = superficie × prix unitaire (yuan/㎡) | Magasin de 100㎡, prix unitaire 10 yuans/㎡, taxe = 100×10=1 000 yuans |
| Calculé par valeur imposable | Taxe = valeur imposable × taux d'imposition (%) | La valeur imposable est de 1 million, le taux d'imposition est de 1,2 %, l'impôt = 1 million × 1,2 % = 12 000 yuans |
| Calcul complet | Taxe = (Zone × Prix unitaire) + (Valeur estimée × Taux d'imposition) | Magasin de 100㎡, prix unitaire 5 yuans/㎡, valeur imposable 500 000, taux d'imposition 1%, taxe = 500+5000=5500 yuans |
4. Comparaison des normes fiscales locales pour les magasins de différentes régions
Voici les taux de taxe foncière pour les magasins dans certaines villes nationales (à titre de référence uniquement, les politiques locales spécifiques prévaudront) :
| ville | Taux d'imposition (%) | Méthode de calcul |
|---|---|---|
| Pékin | 1,2% | par valeur imposable |
| Shanghai | 1,0% | par valeur imposable |
| Canton | 0,8%-1,5% | Par zone ou valeur imposable |
| Shenzhen | 1,0%-1,5% | par valeur imposable |
| Chengdu | 0,5%-1,2% | Par zone ou valeur imposable |
5. Comment réduire la pression fiscale locale sur les commerces
1.Superficie déclarée raisonnable: Assurez-vous que les mesures de la superficie du magasin sont exactes pour éviter les trop-payés de taxes dus à des erreurs.
2.Faites attention aux offres politiques: Certaines régions disposent de politiques de réduction et d'exonération fiscales pour les petites et microentreprises ou des industries spécifiques. Vous pouvez consulter le service des impôts local.
3.Révision de la valeur d’expertise: Si vous pensez que la valeur imposable est trop élevée, vous pouvez demander une réévaluation.
6. Résumé
Les normes de facturation de la taxe foncière commerciale varient en fonction de facteurs tels que la région, le but, la zone, etc. Les contribuables doivent comprendre les politiques locales et calculer les taxes de manière raisonnable. En cas de doute, il est recommandé de consulter une agence fiscale professionnelle ou un bureau des impôts local pour garantir la conformité et optimiser les dépenses fiscales.
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